Управляющие из «ПИК-Комфорта» нашли покровителей в Госдуме
Управляющие из «ПИК-Комфорта» нашли покровителей в Госдуме
На захват – год гарантии.
Беспредел на рынке управляющих компаний грозит серьезно усугубиться. Причина тому – вступление в силу новых поправок в Жилищный кодекс, запрещающих жителям менять новых управляющих в течение года. Закон, принимавшийся под лозунгами борьбы с рейдерами, де-факто захватчикам домов оказался только на пользу.
Напомним, что одним из инициаторов редактирования Жилищного кодекса выступил глава думского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Введение годичного запрета на смену управляющей компании (УК), по мнению парламентария, должно покончить с недобросовестной конкуренцией на рынке.
«Когда дом, в который были вложены инвестиционные средства одной управляющей организации, … становится «завидным местом» для других недобросовестных компаний, зачастую устраивающих «рейдерский» захват таких домов. Положения Жилищного кодекса Российской Федерации позволяют в любой момент на основании волеизъявления собственников сменить управляющую компанию. Часто в этих целях протоколы общего собрания фальсифицируются, и жильцы узнают о смене компании «де факто», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Правда о том, каким образом введение годичного моратория на смену «рейдеров» поможет помешать захвату домов г-н Пахомов скромно умолчал.
Ведь на самом деле, получается, что после принятия данных поправок все произойдет с точностью до наоборот: пришедших в дом «рейдеров» жители не смогут выгнать как минимум год. Вопрос – чьи интересы лоббировал Сергей Пахомов?
ПИКовый интерес
Общественная деятельность парламентария и главы профильного комитета по ЖКХ выглядит весьма недвусмысленно. Так, например, г-н Пахомов является президентом отраслевой ассоциации управляющих компаний «Новое качество».
Примечательно, что одним из инициаторов создания данного профессионального объединения в свое время выступала компания «ПИК-Комфорт». Более того, исполнительным директором «Нового качества» первое время числилась Олеся Лещенко, совмещавшая общественную работу с должностью в УК «ПИК-Комфорт».
Напомним, что на рынке методы работы компании «ПИК-Комфорт» иногда ассоциируются с «рейдерскими захватами». «Наша Версия» неоднократно рассказывала о том, как управляющие из ПИКа заполучают дома, после чего собственники годами не могут их «выгнать».
Избавиться от ПИКа жителям не помогают ни новые собрания собственников, ни обвинения управляющих в подделке подписей.
Кстати, «ПИК-Комфорт» и сегодня является не только одним из партнеров ассоциации «Новое качество», о чем гордо сообщается на официальном сайте, но и одним из самых влиятельных ее членов. Первым номером в Реестре членов «Нового качества» значится некое ООО «ФОРТ». Примечательно, что, согласно открытым базам данных, точно такой же ОГРН у ООО «ГК ПИК-Комфорт». Учитывая, что ОГРН – это уникальный идентификационный признак юридического лица, речь, судя по всему, идет лишь о смене названия одного и того же юридического лица.
В управлении «ПИК-Комфорта» сейчас находится 40 млн кв. метров. Для сравнения: у второй компании – члена ассоциации «Новое качество – ООО «Группа Комфорт» в управлении значится всего 3,7 млн кв. метров.
Похоже, что вывод о том, кто заказывает музыку в этой отраслевой ассоциации, возглавляемой «единороссом» Сергеем Пахомовым, напрашивается сам собой.
Житель, не мешай рейдерам
Независимые участники рынка не раз предупреждали о том, что принятие инициированных Сергеем Пахомовым поправок может иметь катастрофические последствия для рынка. Но услышаны они не были.
В частности, в Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) указывали на то, что сегодня единственным действенным инструментом борьбы с рейдерскими захватами домов является проведение жителями нового собрания собственников и избрание других управляющих.
«Это позволяет, не дожидаясь решения судов и правоохранительных органов относительно установления факта подделки протокола общего собрания собственников, не допустить захвата дома и восстановить управление домом добросовестной компанией, – говорилось в обращении АКОН, направленным в Совет Федерации. – Кроме того, среди компаний, столкнувшихся с «рейдерскими» действиями не выявлено ни одного случая захвата дома, управление которым осуществлялось менее года».
В Совете Федерации отреагировали весьма экстравагантно. Если г-н Пахомов в Госдуме «рекламировал» свой законопроект в качестве панацеи от рейдерства, то в верхней палате парламента и вовсе заявили, что годичный запрет на смену управляющих будет
Получается, что закон был необходим, чтобы недобросовестные жители (!) не мешали управляющим-рейдерам как следует работать?
Как говорится, расчехлились по-полной.
Горе-управляющих – под статью
На самом деле навести порядок на рынке и действительно покончить с рейдерскими захватами домов можно достаточно просто. Более того, общественные активисты в ЖКХ уже давно нашли и даже предложили властям соответствующее решение.
Речь идет о внесении в Уголовный кодекс РФ поправок, предполагающих наказание за нелегитимное управление многоквартирным домом. Если бы соответствующая статья появилась в УК, то жителям не только было бы проще выгнать рейдеров из своего дома, но у них бы еще появилась возможность наказать недобросовестных управляющих рублем.
По мнению общественника, появление новой статьи в УК могло бы навсегда положить конец рейдерским захватам домов, поскольку сделало бы деятельность рейдеров экономически невыгодной.
Впрочем, пока ответа по существу на данное предложение из Администрации президента (АП) не qhiqqxidriqeqkmp поступило.
Остается надеяться, что обещание рассмотреть предложение по существу к 1 октября текущего года не окажется лишь пустой отпиской.
Теги статьи: УК ПИК-КомфортПахомов СергейООО ПИК-комфортООО Группа КомфортКреков СергейГК ПИК-Комфорт
Статьи по теме:
Жители Басманного района Москвы защищают бассейн на парковке от чиновниковМинстрой готовится освоить 4,5 триллиона рублей
Борис Ковальчук разберется со Столыпинским промпарком
Почему «ПИК-Комфорт» сдувается?
Недобросовестные «управляшки» замучили новосибирцев
Распечатать Послать другу comments powered by Disqus
Загрузка...
Загрузка...
Все теги статей
Показать результаты опроса
Показать все опросы на сайте