Совладелец Rodex продавал участки, находящиеся в залоге у Райффайзенбанка

Совладелец Rodex продавал участки, находящиеся в залоге у Райффайзенбанка

14 декабря 2016 г.

Ольга Филимонова

Аффилированные с предпринимателем Евгением Родионовым компании заключили договоры на долевое строительство более 10 домов в Можайском районе.

Совладелец Rodex Group Евгений Родионов оставлен под домашним арестом до 14 марта 2017 года Дорогомиловским районным судом Москвы. Ранее он стал фигурантом уголовного дела о мошенничестве, а первыми в махинациях его обвинили покупатели 19 покупателей домой в подмосковных поселках, которые строит Rodex.

Клиенты Rodex заявили, что Евгений Родионов продавал им по предварительным договорам участки, находящиеся в залоге у Райффайзенбанка. Не исключено, что покупателям коттеджей у Rodex Group теперь придется выкупать свою недвижимость у банка.

Компании заключали с физлицами предварительные договоры купли-продажи участков, не оценивая рисков сделок. Участки были проданы в поселках «Сосновые берега» и «Золотые пески» в Можайском районе. Однако сообщается, что на момент их заключения земля для застройки уже находилась в залоге у залогодержателя, которым выступал Райффайзенбанк.

Уголовное дело возбуждено по подозрению в совершении мошенничества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Однако вместе с продлением меры пресечения Родионову суд отправил его дело на доследование.

По версии следствия, Евгений Родионов зарегистрировал нескольких юридических лиц (ООО «Техстройсервис», ООО «Новый поселок», ООО «Дачное объединение "Сосновые берега"»), аффилированных с Rodex. А позже дал распоряжение аффилированной компании «СМС-Финанс» перечислить на его персональные счета деньги, полученные в результате заключения ряда сделок.

По словам истцов-покупателей участков, деньги за инфраструктуру (2－3 млн рублей) перечислялись в дачные кооперативы, большая часть домов построена, но свидетельства на них покупатели так и не получили.

Выяснилось, что структуры Rodex не погасили долг Райффайзенбанку, который предложил выкупить часть долга компании, заключив договоры цессии. Если ситуацию урегулировать таким образом не получится, конкурсный управляющий Rodex выставит спорные участки на торги, рассказал один из истцов.

Адвокат главы Rodex Игорь Саевец объясняет, что выполнить часть обязательств компания не смогла по экономическим причинам. Их невыполнение, по словам Саевца, не относится к противозаконным умышленным действиям, речь идет об обычных рисках предпринимательской деятельности.

Напомним, что основанная в 1994 году компания Rodex Group ранее считалась крупным девелопером загородной недвижимости в Московской области. В 2008 году выручка группы составляла $160 млн, личное состояние ее совладельца Евгения Родионова журнал «Финанс» оценивал в 2009 году в $700 миллионов. Однако на успешную деятельность компании повлиял кризис － в 2012 году кредиторы обратились к структурам Rodex через суд. По словам Игоря Саевца, Евгений Родионов потерял все свои активы, а на погашение займов Rodex направил личные сбережения. В настоящий момент долг перед Райффайзенбанком составляет 280 млн eiqdiqzkiddkkmp рублей.

crimerussia